Estimation théorique
Rue du Prieuré,54630 Flavigny sur Moselle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,54630-Flavigny sur Moselle indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 17 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 503 | 258200€ | 2152€ |
2019-09-18 | 53 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 2 | 64 | 130 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 6 | 126 | 109 | 200000€ | 1587€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DES BAXARTS | 6 | 129 | 608 | 275500€ | 2136€ |
2022-09-23 | 9100 | RUE D EPINAL | 4 | 80 | 967 | 281250€ | 3516€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES BAXARTS | 6 | 121 | 739 | 220000€ | 1818€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES BAXARTS | 6 | 144 | 693 | 225000€ | 1563€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DES BAXARTS | 4 | 95 | 564 | 190000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES BLANCHES TERRES | 5 | 113 | 590 | 178000€ | 1575€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 3 | 80 | 33 | 128000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 9 | RUE D EPINAL | 6 | 172 | 480 | 223800€ | 1301€ |
2022-12-01 | 24 | RUE D EPINAL | 3 | 60 | 490 | 132500€ | 2208€ |
2021-11-19 | 22 | RUE D EPINAL | 3 | 84 | 257 | 179350€ | 2135€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 4 | 95 | 177 | 154100€ | 1622€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA LAXIERE | 3 | 78 | 639 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-01 | 9007 | RUE DU MERY | 5 | 126 | 395 | 319000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU MERY | 8 | 225 | 1000 | 380000€ | 1689€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 92 | 575 | 223600€ | 2430€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 4 | 142 | 694 | 222000€ | 1563€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 6 | 81 | 570 | 103000€ | 1272€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 3 | 84 | 120 | 126000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU DOYEN JACQUES PARISOT | 2 | 55 | 97 | 50000€ | 909€ |
2023-06-06 | 81 | RUE DE MIRECOURT | 3 | 60 | 680 | 214200€ | 3570€ |
2020-11-16 | 76 | RUE DE MIRECOURT | 6 | 150 | 500 | 205000€ | 1367€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE MIRECOURT | 3 | 100 | 230 | 221000€ | 2210€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE MIRECOURT | 3 | 130 | 240 | 182000€ | 1400€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DE MIRECOURT | 5 | 140 | 290 | 155000€ | 1107€ |
2023-04-06 | 51 | RUE DE MIRECOURT | 4 | 85 | 235 | 192850€ | 2269€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE NANCY | 4 | 112 | 385 | 168000€ | 1500€ |
2021-03-05 | 127 | CHEM DES SOURCES | 4 | 110 | 540 | 28000€ | 255€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE NANCY | 4 | 120 | 340 | 220750€ | 1840€ |
2021-03-08 | 8 | VC DU QUARTIER DU PETIT ROUAU | 5 | 111 | 280 | 185500€ | 1671€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DE NANCY | 4 | 84 | 94 | 156000€ | 1857€ |
2021-01-18 | 9009 | VC DU QUARTIER DU PETIT ROUAU | 2 | 44 | 500 | 65000€ | 1477€ |
2022-10-05 | 58 | RUE DE NANCY | 8 | 204 | 420 | 354000€ | 1735€ |
2021-10-27 | 9002 | VC DU QUARTIER DU PETIT ROUAU | 1 | 21 | 1800 | 40000€ | 1905€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DE NANCY | 2 | 56 | 275 | 312000€ | 5571€ |
2022-12-14 | 9002 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 68 | 850 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-27 | 123 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 865 | 148520€ | 1597€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 865 | 188000€ | 2022€ |
2019-07-30 | 125 | RUE DE NANCY | 4 | 96 | 810 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-09 | 122 | RUE DE NANCY | 8 | 242 | 921 | 475000€ | 1963€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU PETIT AVILLON | 8 | 251 | 1670 | 517750€ | 2063€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE L ANCIEN PONT | 4 | 84 | 516 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-27 | 29 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 96 | 652 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 96 | 652 | 246000€ | 2563€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 101 | 350 | 166500€ | 1649€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DE L'ABBE GUYOT | 4 | 120 | 517 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L'ABBE GUYOT | 5 | 170 | 424 | 323500€ | 1903€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE L'ABBE GUYOT | 5 | 170 | 424 | 404000€ | 2376€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES DEUX EPIS | 4 | 74 | 940 | 106000€ | 1432€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES ROSES | 3 | 89 | 327 | 242000€ | 2719€ |
2021-04-16 | 15 | AV DES ROSES | 4 | 78 | 317 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-12 | 16 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 178 | 201000€ | 3589€ |
2020-01-23 | 18 | AV DES ROSES | 5 | 130 | 645 | 215000€ | 1654€ |
2022-12-29 | 22 | AV DES ROSES | 5 | 116 | 766 | 210000€ | 1810€ |
2021-08-26 | 30 | AV DES ROSES | 4 | 91 | 169 | 228400€ | 2510€ |
2021-06-25 | 37 | AV DES ROSES | 3 | 59 | 475 | 217000€ | 3678€ |
2022-02-25 | 42 | AV DES ROSES | 4 | 188 | 1007 | 180000€ | 957€ |
2022-06-15 | 50 | AV DES ROSES | 2 | 72 | 585 | 175750€ | 2441€ |
2021-07-23 | 56 | AV DES ROSES | 5 | 150 | 517 | 275680€ | 1838€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 115 | 200 | 302000€ | 2626€ |
2021-03-31 | 58 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 589 | 183000€ | 3155€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 107 | 165 | 257250€ | 2404€ |
2022-03-08 | 40 | RTE DE FLAVIGNY | 5 | 104 | 500 | 239829€ | 2306€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 311 | 1438 | 379500€ | 1220€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 90 | 233 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-24 | 8 | AV MARECHAL NEY | 4 | 100 | 790 | 302100€ | 3021€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DAVOUT | 5 | 134 | 500 | 394700€ | 2946€ |
2019-09-26 | 18 | ALL DU PARC | 5 | 137 | 1306 | 347000€ | 2533€ |
2021-08-25 | 10 | ALL BARRAS | 4 | 85 | 647 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-06 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 140 | 612 | 411200€ | 2937€ |
2020-05-15 | 12 | ALL BARRAS | 6 | 112 | 743 | 275000€ | 2455€ |
2019-06-19 | 10 | ALL DU PARC | 4 | 94 | 600 | 337500€ | 3590€ |
2019-10-25 | 1 | ALL BARRAS | 6 | 145 | 869 | 235500€ | 1624€ |
2020-05-15 | 6 | ALL MURAT | 7 | 158 | 899 | 346000€ | 2190€ |
2022-01-25 | 2 | ALL MURAT | 5 | 97 | 780 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-15 | 18 | RTE DE FLAVIGNY | 4 | 120 | 920 | 346750€ | 2890€ |
2021-01-13 | 12 | AV DE L EMPEREUR | 5 | 182 | 651 | 525000€ | 2885€ |
2020-05-14 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 149 | 388 | 362000€ | 2430€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 370 | 183000€ | 1664€ |
2020-11-13 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 361000€ | 2136€ |
2022-05-17 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 389500€ | 2305€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 395 | 170900€ | 1554€ |
2019-11-19 | 7 | RTE DE FLAVIGNY | 4 | 105 | 511 | 256500€ | 2443€ |
2021-07-08 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 366 | 246500€ | 2241€ |
2021-03-29 | 18 | ALL BERTHIER | 5 | 90 | 750 | 151000€ | 1678€ |
2019-08-23 | 12 | RTE DE FLAVIGNY | 4 | 91 | 397 | 220000€ | 2418€ |
2022-05-06 | 20 | ALL BERTHIER | 5 | 140 | 534 | 472000€ | 3371€ |
2022-09-19 | 6 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 102 | 685 | 275500€ | 2701€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 394 | 90000€ | 818€ |
2020-02-04 | 12 | RUE D ARCOLE | 5 | 102 | 579 | 180000€ | 1765€ |
2022-01-26 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 91 | 662 | 201850€ | 2218€ |
2023-05-25 | 2 | PL DE JARVILLE | 4 | 144 | 241 | 156000€ | 1083€ |
2021-02-19 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 167 | 355 | 350000€ | 2096€ |
2022-12-14 | 14 | RUE D ARCOLE | 4 | 109 | 666 | 314050€ | 2881€ |
2023-01-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 129 | 281 | 304000€ | 2357€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE MESSEIN | 5 | 100 | 825 | 266000€ | 2660€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 800 | 415000€ | 3458€ |
2020-11-20 | 9000 | RUE DU CUGNOT | 5 | 144 | 556 | 304150€ | 2112€ |
2021-07-22 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 81 | 94 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-22 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 190000€ | 1776€ |
2023-01-11 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 215000€ | 2009€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES CLAVIERES | 6 | 97 | 500 | 224200€ | 2311€ |
2020-05-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 441 | 112000€ | 1806€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE IENA | 5 | 102 | 631 | 287100€ | 2815€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DE SAINT NICOLAS | 6 | 138 | 636 | 340600€ | 2468€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LAVAL | 2 | 47 | 457 | 75000€ | 1596€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE MESSEIN | 4 | 105 | 394 | 160000€ | 1524€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 139000€ | 1598€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 153000€ | 1759€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LAVAL | 4 | 110 | 52 | 224100€ | 2037€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DE LA MOSELLE | 4 | 100 | 185 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU BREUIL | 5 | 91 | 513 | 166000€ | 1824€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DE NANCY | 3 | 114 | 1095 | 240000€ | 2105€ |
2020-12-21 | 101 | RUE DU MONT | 6 | 135 | 719 | 235000€ | 1741€ |
2020-09-30 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 540 | 217000€ | 1991€ |
2022-02-17 | 45 | GR GRANDE RUE | 6 | 243 | 1000 | 740000€ | 3045€ |
2019-11-21 | 21 | CHEMIN DE REVRY | 4 | 108 | 345 | 196000€ | 1815€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU SOUS BOIS | 6 | 124 | 394 | 253150€ | 2042€ |
2022-05-06 | 29 | RUE EDMOND RENAULD | 6 | 160 | 1112 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-16 | 23 | LOT LA CROISETTE | 5 | 113 | 700 | 320000€ | 2832€ |
2020-11-30 | 42 | RUE DU MONCEL | 7 | 169 | 840 | 335000€ | 1982€ |
2020-04-17 | 17 | CHEMIN DE REVRY | 5 | 107 | 368 | 146000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 79 | 346 | 162000€ | 2051€ |
2021-12-29 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 679 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA BELLE EAU | 3 | 84 | 809 | 205000€ | 2440€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 133 | 337 | 176000€ | 1323€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DE LA VIGNE DU RENARD | 5 | 103 | 825 | 251000€ | 2437€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE REVRY | 5 | 86 | 221 | 188200€ | 2188€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE REVRY | 5 | 86 | 221 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA BELLE EAU | 5 | 114 | 804 | 305000€ | 2675€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 431 | 212810€ | 2418€ |
2020-11-02 | 56 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 564 | 231650€ | 2825€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES LILAS | 6 | 81 | 554 | 125000€ | 1543€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DE LA BELLE EAU | 5 | 133 | 860 | 282550€ | 2124€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DES FORTS CHAMPS | 6 | 109 | 403 | 270750€ | 2484€ |
2020-04-01 | 46 | RUE DU MONT | 5 | 100 | 800 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-05 | 40 | RUE GENERAL PATTON | 6 | 164 | 361 | 490000€ | 2988€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 280 | 170000€ | 1466€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU MONCEL | 6 | 157 | 240 | 140000€ | 892€ |
2022-06-24 | 66 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 138 | 705 | 273600€ | 1983€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 288 | 63000€ | 677€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE RENAUVEAU | 7 | 197 | 1500 | 230000€ | 1168€ |
2019-12-13 | 2 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 850 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 95 | 408 | 184000€ | 1937€ |
2021-12-15 | 17 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 441 | 304390€ | 3459€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 357 | 270750€ | 2735€ |